Prinsengracht 168, Amsterdam

Hoogwaardig verbouwde kantoorruimte die turn-key wordt opgeleverd en is gelegen aan één van de mooiste grachten van Amsterdam.

Pakhuis De Eikeboom aan de Prinsengracht 168 is volledig gerenoveerd tot een zeer moderne kantoorruimte voor een brede doelgroep waarbij de mogelijkheid bestaat om de kantoorruimte in zijn geheel of in diverse units (voorzien van eigen entree en eigen voorzieningen) te huren. Deelverhuur is mogelijk vanaf ca. 92 m² VVO.

Prinsengracht 168 bestaat uit 6 bouwlagen met een totale oppervlakte van 413 m² VVO. Via de begane grond is er een verbinding met de Bloemstraat 4 waardoor er een maximale oppervlakte van 485 m² VVO kan worden gerealiseerd.

Locatie
Pakhuis De Eikeboom ligt aan de Prinsengracht tegenover de Westertoren in het hart van de Jordaan. In de nabijheid bevinden zich de Noordermarkt, de Negen Straatjes en de Westermarkt. In de omgeving bevinden zich diverse moderne winkelstraten met exclusieve en trendy speciaalzaken, cafés, sportscholen en restaurants. De historische panden geven de locatie een knusse en gezellige sfeer met een authentieke charme. Naast een woon- en winkelgebied kenmerkt zich de locatie ook als een

werkgebied waar diverse representatieve kantoren gevestigd zijn.

Oppervlakte
De totale oppervlakte bedraagt ca. 485 m² VVO kantoorruimte en is als volgt verdeeld:

Begane grond: ca. 155 m² VVO;
Eerste verdieping: ca. 54 m² VVO;
Tweede verdieping: ca. 76 m² VVO;
Derde verdieping: ca. 82 m² VVO;
Vierde verdieping: ca. 86 m² VVO;
Vijfde verdieping: ca. 32 m² VVO.

Naast de mogelijkheid om het object in zijn geheel te huren, is deelverhuur mogelijk. De navolgende units zijn beschikbaar:

Unit 1 (begane grond en eerste verdieping): ca. 150 m² VVO*;
Unit 2 (tweede verdieping): ca. 92 m² VVO*;
Unit 3 (derde verdieping): ca. 100 m² VVO*;
Unit 4 (vierde en vijfde verdieping): ca. 140 m² VVO*.

*Metrage is inclusief algemene ruimte en een berging op de begane grond van Bloemstraat 4.

Parkeren
Parkeren is mogelijk op de openbare weg middels betaling of een vergunningensysteem. Informatie over voorwaarden en mogelijkheden voor verkrijging van een (bedrijfs-)vergunning en eventuele wachttijd is op te vragen via de gemeente Amsterdam (www.amsterdam.nl).

Opleveringsniveau
De kantoorruimte wordt opgeleverd in huidige staat, onder andere voorzien van de navolgende aanwezige voorzieningen:

Nieuw schilderwerk;
Kabelgoten t.b.v. elektra-/databekabeling;
Gestuukte wanden en plafonds;
Basis-verlichting;
Vlakke betonnen (giet)vloer of marmoleum met betonlook;
Luxe keuken met inbouwapparatuur;
Toilet.

Huurprijs
€ 350,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.